闲鱼租房靠谱吗(闲鱼租房安全吗)

闲鱼租房靠谱吗(闲鱼租房安全吗)

有没有拿到年终奖打算换工作的朋友呢?换工作一般都会跟着换房子,尤其是上海这样的城市,城区之间跨度还是挺大的。

找房子也是比较头疼的事情,自己找几乎不可能,房源都被中介垄断了。

中介靠谱的又没几个,大多是根本无视你的需求,硬推根本不是你想要的房子,看了也是浪费时间。

闲鱼租房靠谱吗(闲鱼租房安全吗)

最可气的是,中介那点套路,简直是把客户当猴耍。在吃过几次亏,以及暗访过多家中介后,对于租房买房的玩法已经摸透了。今天便悉数分享给大家。

不得不说,安居客简直就是一个毫无底线,完全不顾客户利益的垃圾平台。对于租房来说,安居客上的房源可以说百分之百都是假的。信了,你就等着白跑吧。

安居客上的房源假在哪里:

1,价格假:用某平洋中介的话说,同样地段的房子,别的中介价格低20-30%,换做你是租客,你会优先考虑哪个?不仅仅是租客,人都有爱占便宜的心理,所以只要价格足够低,就会有人问。

2,图片假:换位思考下,谁不想租个价格低,房子又新又干净的呢?所以放一些精美的房屋照,可以大大提升租客点开以及询问中介的概率。

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不过以我多年租房以及和中介打交道的经验,上到2-3万/月,下到2-3千/月出租的房子,房屋状况都不会有多好(并非绝对,只是一般情况),能维持个干净就算不错了。

如果你是房东,且以长期租房为主不打算自住的情况下,会花大价钱精装这套房子,并且配上高档或者全新家电家具吗?

3,房源假:基本以上两点就决定了,你看上的这些房子,几乎都是不存在的。也就是说,上面都是假房源。

为什么假房源可以肆无忌惮的存在呢?

之前央视记者或明或暗地采访过上海各中介。了解到安居客这个平台根本没有审核机制,甚至是和中介蛇鼠一窝,中介只要一分不少的向平台交了端口费,就可以在平台上发布任意房源信息。

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我到现在也想不明白,相关机构为什么可以允许这样的平台存在这么久,这难道不是损害消费者利益的行为吗?

或许你要问了,中介这么操作,难道就不怕被租客发现吗?你觉得他们会在乎吗?他们早已准备好一套说辞来打消租客疑虑。

在你看房前,中介都会一再保证这套房源是真的,且会一直催你出来看房。

等你真的出来了,见到了中介,他们会像戏精附体一样很无奈的告诉你,那套房子刚被人租掉了,或者房东刚说有亲戚过来,不租了,或者房东说不租给外地人等等理由,总之就是这套房子没了。然后强行带你去看要么租金超过你预算的,要么地段比较偏僻的,要么房子户型装修很差的。

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租客一般什么心理呢?反正人都出来了,那就跟着看看其他房子吧。也许能看上符合需求的呢?的确,中介手里是有房源的,租客也有能看上的。只是这种为抢租客,骗租客的行为有些可气。


退一步讲,即使被发现了,租客顶多骂两句,以他们的心理素质,这又算什么呢?小意思。

最可气的是,某平洋中介内部对租客极为不尊重,如果用尽各种套路都没能拿下租客,就会各种嘲笑和脏话。当我得知这种素质的中介后,便直接将这个机构拉入了黑名单。

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与此同时,他们拿到租客电话后,会冒充不同中介名字给租客打电话,打击租客,并提升租客的预算,然后再向租客推荐价格高的房子。而且因为是用的同行的名字,所以言语更加冒犯和无理,这种行为极为卑劣。

所以,奉劝各位千万不要轻易给中介电话。

那除了安居客,其他平台如何呢?闲鱼上的租房,58和赶集。凡是你想到的平台,几乎全部被中介给占领了。那些个人房东其实也是中介,就是骗你出来。

相对来说,贝壳找房上的房源真实度会高一些,会有严格的审查。毕竟贝壳主打的就是真房源,如果放一堆假的,岂不是自己打脸?贝壳的亲儿子,不对,准确的说,应该是贝壳的亲爸爸,链家网,那真的是百分百真房源。

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我要给链家点个赞了,通过和链家的中介打几次交道后,链家的中介的确表现出了对客户应该有的素质和专业。

每套房源都是经过中介亲自拍摄,并且经过房东签署委托后,才将房源对外展示,而且价格也都是房东报的真实价格。所以你如果对比下安居客和链家的房源,会发现链家的房源图片看着一点不精美,房子也不好看,价格也高,不过,那就是没有经过美颜的真实状况。

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所以真实也是有代价的,付出的精力多,收费也就高,链家租房买房中介费都是最高的,租房中介费是月租金的一半。不过让人放心的是,起码你看到的房子是真实的,不会白跑。

对比国外租房相关法律法规制度,中国的租房制度实在弱爆了。

租客往往是弱势群体,租期未到被提前赶出去,随意涨价,克扣押金的事情时常发生,租客能做的也只是被动接受。即使房东违约,又能奈何?即便是有房东愿意按照租房合同赔偿违约金,那无非也就是一个月租金的事,对他们来说不疼不痒,无非就是少赚点。下次租房涨涨价就回来了。

而对租客来说,却是纯粹的成本支出,甚至有可能因此露宿街头,食不果腹。违约后要承担的责任根本就不对等。

所以在这点上,链家的中介起码要比其他中介要好一点,其他中介拿到中介费以后人都找不到。但只要在租房期间出的问题,你都有权利找到链家的中介,让他们出面解决。这个是我亲身经历的,所以特别要点个赞。

链家自2019年起,开始大规模招聘本科生,在人员素质上,的确有了一个质的提升。不过只链家一家独大,也会造成租客选择过少,从而被中介支配。

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除了链家,还有自如这样的第三方也是真实的。链家一般只有整租,所以不够灵活。合租的话,能够选择的只有自如,否则只能转向其他中介,这就回到了上面提到的一些坑。

不过如果不介意的话可以忽视。自如虽然也还行,就是服务费太贵,而且调价过于频繁,也比同地段的房子要贵。

怎么选择,就看个人选择了。不过租房擦亮眼睛,少踩坑才是关键。

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